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VH/8189 - Denkmalgeschütztes Sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus mit Rendite

An der Kirche 7, 09569, Oederan, Sachsen
 1324
€ 74.900,00
Agent
Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten wird ein massives teil-unterkellertes 3-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet. Es handelt sich um ein vorwiegend gewerblich genutztes Gebäude, das etwa Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute wurde. Das Grundstück ist mit rund 71% der Bodenfläche bebaut.

Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten wird ein massives teil-unterkellertes 3-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet. Es handelt sich um ein vorwiegend gewerblich genutztes Gebäude, das etwa Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute wurde. Das Grundstück ist mit rund 71% der Bodenfläche bebaut. Das Wohn und Geschäftshaus wird im teil-sanierten Zustand angeboten. Im Zeitraum 1994-1996 erfolgten nachfolgend ausgeführte Werterhaltungsmaßnahmen: - Fenstererneuerung nur im EG und 2.OG - Heizungseinbau im EG Fußbodenheizung (Nachtsromspeisung) - Erneuerung der der Haustechnik: Elt, Trinkwasser, Abwasser in den Wohnungen und den Gewerberäumen - Fußbodeninstandsetzung und Teilausbau im Dachgeschoss Instandsetzung und Reparatur Rückstau: - Zimmerarbeiten an der Dachtragwerkskonstruktion - Erneuerung der Bedachung und Dachentwässerung - Erneuerung Schornsteinköpfe - Beseitigung der Aussenputzschäden - Bauwerkstrockenlegung - Erneuerung der Fenster 1. OG und Treppenhaus Instandsetzungsbedarf Ermittlungsstand 1997 138.000,00 € Der Bodenwert wurde 2007 mit 27.118,00 € angesetzt. Summer aller Nutzflächen 671 m² Ausstattung Elt 1994 Neu im gesamten Haus Bäder neu mit Wanne teilweise Dusche Fußbodenheizung im EG Nachtspeicheröfen in den Obergeschossen Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer Fußböden: EG Unterbau Estrich mit Kunststoffbelag, OG Holzdielen mit Teppich Sanitärräume gefliest Sonstiges Das angebotene Objekt liegt im innerstädtischen Sanierungsgebiet mit Sonderabschreibungmöglichkeiten gem. §4 Fördergebietsgesetz. Das EG ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7200,00 €

Allgemeine Information

Zimmer: 10
Wohnfläche (qm): 680

Gebäude Information

Denkmalschutz: ja
Baujahr: 1950
Renoviert/Saniert: 1996

Keller/Abstellräume

Keller/Abstellräume: ja

Grundfläche/ Wohnfläche

Wohnfläche (qm): 680 qm
Grundstück: 390 qm

Finanzielle Informationen

  Objektpreis :  74900
  Provision ( zzgl. gesetzl. MwSt) :  5 %

Bauliche Informationen

  Baujahr :  1950
  Anzahl Etagen :  3
  Objektzustand :  Teilsaniert
  Energieträger :  Gas
  Energieausweis :  nicht notwendig

Kontakt/Sonstiges

  Allgemeines

Sonstiges Das angebotene Objekt liegt im innerstädtischen Sanierungsgebiet mit Sonderabschreibungmöglichkeiten gem. §4 Fördergebietsgesetz. Das EG ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7200,00 € Courtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Bei Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungssterminen rufen Sie mich bitte unter Telefonnummer 0177-6110467 an. Um schnell reagieren zu können, bitte wir alle Interessenten, sich möglichst telefonisch bei uns zu melden oder zumindest einen Telefonkontakt bei der Kontaktaufnahme zu hinterlassen. Sonstiges Das angebotene Objekt liegt im innerstädtischen Sanierungsgebiet mit Sonderabschreibungmöglichkeiten gem. §4 Fördergebietsgesetz. Das EG ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7200,00 € Courtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Name Silko Protze
Adresse Plattleite 68
Bundesland Sachsen
Land Germany
Objektdaten
Kategorie:
Was suchen Sie:
Zimmer:
10
Wohnfläche (qm):
68
Grundstück:
390 qm

Lage
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