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Haus kaufen

  • 1 month(s) ago
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HV/674/Bar52 - Einzigartige Eleganz in begehrter Lage - in DD - Trachau

Barbarastr. 52, Dresden, 01129, DE-SN, Trachau

Beschreibung

Sanierter Altbau, bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit einem Hinterhaus. Das Objekt besitzt 14 vermietete Wohnungen im Haupthaus und 3 vermietete Wohnungen im Hinterhaus. Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder und Küchen wurden mit Fliesen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen sind zeitgemäß und marktgerecht ausgestattet. Die Wohnanlage bietet in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von begrünten Gemeinschaftsflächen und mehrere Spielplätze. Nettokaltmiete p.a.: 69.502,28 €

sanierter Altbau Ausstattung Flur, Küche und Bad Fliesen Wohnräume Laminat. Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen-und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

 Objektdaten

Allgemeine Information

Wohnfläche in qm
828.39 qm

Parkplatz Information

Anzahl Parkplätze
10
Parkplatz Typ
Aussenstellplätze

Gebäude Information

Stil des Hauses
Altbau
Denkmalschutz
ja
Fenster
Holzfenster
Lage im Haus/Etage
4
Baujahr
1900
Renoviert/Saniert
1994

Keller/Abstellräume

Keller/Abstellräume
ja

Grundfläche/ Wohnfläche

Wohnfläche
828.39 qm

Geschäfliche Information

Einnahmen
69.452,28 €

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung

Kabel TV
Telefonanschluss
Bad mit Wanne
Fliesen
Laminat
Haustier nach Vereinbarung

Technische Details

Zentralheizung
Gasheizung

Nachbarschaft

Supermarkt: 5 Minuten zu Fuss
Cafe/Restaurant: 10 Minuten zu Fuss
Flughafen: 10 Minuten mit Auto

Weitere Informationen

Finanzielle Informationen
Objektpreis :  1.500.000
Provision ( zzgl. gesetzl. MwSt) :  6 % zzgl. gesetzl. MwSt
Bauliche Informationen
Baujahr :  1900
Anzahl Etagen :  4
Objektzustand :  saniert
Qualität :  gehoben
Energieträger :  Gas
Energieausweis :  nicht notwendig
zusätzliche Informationen
Hausmeister :  ja
Sonstiges
Allgemeines

Bei Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungssterminen rufen Sie uns bitte unter Telefonnummer 0172 - 7536850 an. Um schnell reagieren zu können, bitte wir alle Interessenten, sich möglichst telefonisch bei uns zu melden oder zumindest einen Telefonkontakt bei der Kontaktaufnahme zu hinterlassen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Gern präsentieren wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihren Anruf.

 Lage

  Sandro Wachendorf

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